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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510776
인천광역시 서구 검암동 678-6 프리스틴 102동 4층402호
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,430,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.58㎡(8.947949999999999평)
건물면적
49.74㎡(15.04635평)
₩ 청구액
195,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정163,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '인천간재울초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 '검바위역(인천2 호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2014.3.10) 외벽: 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 도로폭 약 18M 내외의 포장도로 및 남측으로 도로폭 약 8M 내외의 포장도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육 제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀 억제권역)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
인근매각통계
매각건수
130건
평균김정가
138,648,634원
평균매각가
85,245,660원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회