0 / 10
유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510775
인천광역시 미추홀구 숭의동 147-58 5층501호
175,000,000원
85,750,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
91,000,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.8222㎡(5.3912154999999995평)
건물면적
59.82㎡(18.09555평)
₩ 청구액
172,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정85,750,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰122,500,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰175,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자토OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자토OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자주OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 미추홀구청 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형 오피스텔과 공동주택 및 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2017.04.04인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 일부 석재붙임 및 드라이비트마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
이용상태
본건은 공부상 오피스텔로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 부지로 이용 중임
인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지는 남측으로 노폭 약6미터, 동측과 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
155건
평균김정가
199,836,452원
평균매각가
105,004,656원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.7회