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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510764
인천광역시 부평구 부평동 670-19 렉스카운티 5층501호
129,000,000원
90,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
72,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.84㎡(6.3041평)
건물면적
42.305㎡(12.797262499999999평)
₩ 청구액
128,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정90,300,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰129,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자은OO
- • 임차권자조OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 1호선, 인천지하철 1호선‘부평역’남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독, 다세대주택, 주상용건물, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선, 인천지하철 1호선‘부평역’이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2011.12.23) 외 벽 : 석재 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가로구역별최고높이제한지역<건축법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회