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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510741
인천광역시 미추홀구 주안동 695-10 브릴리언트 8층801호
291,000,000원
203,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
154,230,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
11.49㎡(3.475725평)
건물면적
84.14㎡(25.45235평)
₩ 청구액
232,437,765원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.05
2025.08.06
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자 최용일을 면대한 바, 소유자와 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본,외국인체류확인서, 상가임대차현황서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정203,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰291,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인COO OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천기계공업고등학교"" 남측 인근에 위치하고 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제8층 제801호로서, (사용승인일자 : 2021.02.10) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 마감 등 입니다.
이용상태
본건 오피스텔(주거용)로 이용중입니다.
설비내역
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남동측으로 대로의 포장도로와 접하고 있으며, 남서측으로는 소로의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2):일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구(2022-06-13) , 시가지경관지구(2023-12-18),가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
169건
평균김정가
201,565,976원
평균매각가
108,218,118원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회