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유찰 2
📍아파트
인천지방법원
2025타경510730
인천광역시 부평구 부평동 504-4 현대홈타운 4층403호
219,000,000
107,310,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
135,780,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍아파트
토지면적
7.87(2.38평)
건물면적
48.44(14.653099999999998평)
₩ 청구액
190,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    107,310,000원
  • 2026.07.23 (10:00)유찰
    153,300,000원
  • 2026.06.23 (10:00)유찰
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    주OOOOOOO (OOO O OOO)
  • 임차인
    안OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 근저당권자
    김OO (O)
  • 압류권자
    부OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    오OOOOO OOOO (OO O O OOOOOO OOOO)
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리 오거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 제반 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건내 제4층 제403호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 하아샷시 창호임.

이용상태

공동주택(도시형생황주택)으로 이용중임.

설비내역

상하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 장방형 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설의 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

부평동 504-4 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) 부평동 504-5 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
33
평균김정가
341,962,042
평균매각가
185,011,837
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.8

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