0 / 12
유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경510728
인천광역시 서구 검암동 646-1 그린피아 5층504호
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
160,080,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
27.328㎡(8.26672평)
건물면적
47.59㎡(14.395975평)
₩ 청구액
25,967,471원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정162,400,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자하OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자하OOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""간재울초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 유사 형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철2호선 ""검바위역"" 및 노선버스 정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지와 등고평탄한 삼각형의 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
서측 및 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하였습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025- 05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(검암역세권유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 본건은 복층 구조입니다.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
198,273,913원
평균매각가
133,306,921원
매각가율
69%
평균유찰횟수
1.7회