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유찰 2회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510725
인천광역시 부평구 부평동 222-4 노블레스뷰 8층802호
214,000,000원
149,800,000원
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
145,520,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
7.454㎡(2.254835평)
건물면적
46.78㎡(14.15095평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정149,800,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰214,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)변경149,800,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰214,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OO
- • 교부권자부OO(OOOOO)
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 업무시설, 상업시설 및 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 인천지하철1호선 ""부평시장역"" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일; 2015.11.02) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택(원룸형아파트))으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외, 남서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북서측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨. -임차보증금: 금210,000,000원 -점유개시일: 2021.06.10 별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조
인근매각통계
매각건수
56건
평균김정가
228,589,286원
평균매각가
169,317,441원
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.8회