pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 15
신건
📍업무시설
별도등기
인천지방법원
2025타경510717
인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 비동 19층1905호
379,000,000
379,000,000
신건
AI 예상낙찰가
280,460,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍업무시설
토지면적
16.50(4.99평)
건물면적
93.68(28.3382평)
₩ 청구액
207,972,674원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.18

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    379,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    조OO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    강O
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    연OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '국제업무지구역' 남서측에 위치한 송도센트로드 제 비동 제19층 제1905호로서 부근은 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 등으로 형 성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '국제업무지구역'이 소재하여 대중교 통상황은 무난시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 철골철근콘트리트평지붕 34층건 내 19층 1905호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.10.12 ) 외 벽 : 글라스커튼월 및 복합판넬 마감 창 호 : 새시창임.

이용상태

'업무시설(사무소)'임.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 광로, 북측으로 대로, 서측과 남측으로 중로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주 간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
318,800,000
평균매각가
248,960,200
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.4

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...