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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510714
인천광역시 서구 공촌동 309-8 에이스타운 3층302호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
92,000,000원
45,080,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
55,200,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.09㎡(8.19평)
건물면적
36.96㎡(11.1804평)
₩ 청구액
82,089,310원
현장조사서
조사일 :
2025.08.20
2025.08.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 서구 연희동 소재 '아시아드경기장역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(아시아드경기장역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 1995.05.29) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공촌동 309-8 :제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희3 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.
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