pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 12
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510707
인천광역시 미추홀구 숭의동 248-155 숭의동에이원빌라 2층203호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
135,000,000
135,000,000
신건
AI 예상낙찰가
74,250,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.27(8.25평)
건물면적
49.8(15.064499999999999평)
₩ 청구액
147,961,640원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""용정초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2010.09.13.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

이용상태

공동주택(다세대)으로 이용중 입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

완경사의 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중 입니다.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...