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유찰 1
🏠단독주택
특별매각조건
우선매수신고
인천지방법원
2025타경510699
인천광역시 부평구 부개동 91-16
135,614,770
94,930,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
77,300,418(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
158.41(47.919025평)
₩ 청구액
43,482,886원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28

목록2. 2층 단독주택의 토지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.06 (10:00)예정
    94,930,000원
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    135,614,770원
당사자 내역
  • 채권자
    엠OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    김OO
  • 압류권자
    기OOOO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    기OOOO
  • 점유자
    송OO
  • 기타
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부광초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

남측으로 노폭 약 5.5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항"", ""토지,건물감정평가명세표"" 및 ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

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