유찰 2회
🌳대지
인천지방법원
2025타경510686
인천광역시 서구 오류동 1747-8
923,663,000원
452,595,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
544,961,170원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
238,875,639원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.07.08 (10:00)예정452,595,000원
- • 2026.06.04 (10:00)유찰646,564,000원
- • 2026.04.29 (10:00)유찰923,663,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자인OOOOOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 지상권자김OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단오류역(인천2호선)' 동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린시설, 상업나지, 소규모공장, 아파트단지, 다세대주택 등으로 형성된 지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(검단오류역-인천2호선)이 소재 하여 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '상업나지'임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 12미터의 포장도로를 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철 도안전법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지상에는 후첨 '사진용지'와 같이 소유미상의 이동가능한 컨테이너 4개동 및 철구조 물 자재 등이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
13,012,160,000원
평균매각가
7,620,000,000원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2회
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