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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510682
인천광역시 서구 마전동 1148-3 대원레스피아1차 203동 4층401호
247,000,000
247,000,000
신건
AI 예상낙찰가
192,660,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.78(14.15평)
건물면적
84.8494(25.6669435평)
₩ 청구액
117,769,974원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2525.07.31

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.27 (10:00)예정
    247,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 “마전고등학교” 북서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건물 내 제4층 제401호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호 등입니다.

이용상태

대상물건은 공부상 아파트 용도입니다.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지입니다.

인접 도로상태등

대상물건 북동측, 남동측 및 남서측으로 각각 중로변에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(마전 지구단위계획구역)), 중로1류(폭 20m~25m)(1-424)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

. 이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
50
평균김정가
469,040,000
평균매각가
381,842,461
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.3

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