본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 ""인천논현역(수인분당선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천논현역(수인분당선)이 소재 하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.

본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층/지상15층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

본건은 오피스텔로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)

기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

인접 필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 ""업무시설 및 근린생활시설"" 건부지로 이용중임.

본건은 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접해있음.

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

없음.

임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 (1)금110,000,000원 (2)금115,000,000원 (3)금118,000,000원 범 위 4층 402호 27.04㎡ 전부 임대차계약일자 (1)2018년9월28일 (2)2020년10월12일 (3)2022년9월8일 주민등록일자 2018년10월2일 점유개시일자 2018년10월12일 확정일자 (1)2018년10월2일 (2)없음 (3)2022년9월8일 임차권자 안**