0 / 14
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510665
인천광역시 서구 공촌동 313-5 2층202호
144,000,000원
144,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
92,160,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.98㎡(9.98평)
건물면적
59.77㎡(18.080425평)
₩ 청구액
142,428,900원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.15 (10:00)예정144,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자양OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 압류권자의OO OOOO
- • 압류권자남OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자강OO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO
- • 교부권자의OO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자성OO OOO
- • 교부권자서O OOO(OOOOO)
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 '공촌초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
150건
평균김정가
147,113,333원
평균매각가
93,677,803원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...