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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510659
인천광역시 남동구 서창동 538 태평아파트 201동 5층501호
231,000,000원
161,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
184,800,000원(인근 낙찰가율 80% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
22.739㎡(6.8785475평)
건물면적
59.96㎡(18.1379평)
₩ 청구액
116,186,489원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
2025.08.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정161,700,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰231,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김O
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 교부권자남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 '인천서창초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 21층 건물 내 제201동 제5층 제501호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 내벽 : 벽지도배마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 도시가스, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086), 과밀억제권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
42건
평균김정가
355,190,476원
평균매각가
291,849,774원
매각가율
80%
평균유찰횟수
1.7회