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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510651
인천광역시 부평구 일신동 410 일신주공아파트 108동 13층1306호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-11
250,000,000
250,000,000
신건
AI 예상낙찰가
182,500,000(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.47(10.73평)
건물면적
59.98(18.14395평)
₩ 청구액
133,434,131원
현장조사서
조사일 :
2025.08.07
2025.08.11

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 공부 열람결과, 소유자(채무자)와 그가족 이외 전입세대는 등재되지 아니 함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재""일신초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위로는 아파트, 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 건물 중 13층 1306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 창호 : 섀시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비,난방설비,승강기설비(17인승)등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외부공도에 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

인천광역시 부평구 일신동 410번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 인천광역시 부평구 일신동 412번지 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(일신 택지개발사업지구) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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