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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510649
인천광역시 부평구 청천동 9-60 브릭스 4층402호
257,000,000원
179,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
161,910,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
15.2421㎡(4.61073525평)
건물면적
64.54㎡(19.52335평)
₩ 청구액
280,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정179,900,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰257,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자부OO
- • 점유자김OO
- • 임차권자지OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '인천청천초등교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건(사용승인일 : 2017.08.29.)내 4층 402호로서 - 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 드라이비트마감 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이새시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측, 동측 및 북측으로 노폭 약 10미터, 약 4미터 및 약 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 업무시설인데, 집합건축물대장상 용도는 업무시설(오피스텔)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 임대차중인 것으로 탐문조사됨.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회