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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510642
인천광역시 미추홀구 숭의동 121-47 6층601호
166,000,000원
166,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
94,619,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.09㎡(3.9597249999999997평)
건물면적
49.91㎡(15.097774999999999평)
₩ 청구액
176,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대확인서 상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정166,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자미OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 전철역(제물포역/1호선)이 위 치하고 있어 제반 교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물내 제6층 제601호로서, (사용승인 : 2015.08.27) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 알미늄샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회