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유찰 1회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510633
인천광역시 부평구 십정동 476-9 에스씨제일행복해 4층405호
219,000,000원
153,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,970,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.87㎡(4.498175평)
건물면적
59.75㎡(18.074375평)
₩ 청구액
245,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정153,300,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰219,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인김O
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 십정동 소재 ""동암초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대로변으로는 상업용부동산과 주거용 오피스텔 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 위치하고 인천도시철도1호선 간석오거리역이 도보권에 위치함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 12층건 중 4층 405호로서 외벽 : 석재 붙임 및 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
이용상태
주거용 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수시설, 승강기, 소화전, 기계식주차시설, 도시가스시설 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
방형의 평지로 제1종근린생활시설, 업무시설, 공동주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 광로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회