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유찰 1회
🏘️연립주택
인천지방법원
2025타경510629
인천광역시 서구 왕길동 672-1 하이클래스 4층402호
195,000,000원
136,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
132,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
38.60㎡(11.6765평)
건물면적
67.68㎡(20.473200000000002평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정136,500,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰195,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자오OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 압류권자영OOO (OOOOO) OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 인천광역시 서구 마전동 소재 '인천완정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철2호선 '검단사거리역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 외장벽돌 등 마감. 창호 : 새시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 연립주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북측의 '완정로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-05-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회