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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510622
인천광역시 부평구 청천동 379-8 더원스테이트 6층3동601호
210,000,000원
102,900,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
132,300,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.5945㎡(5.01983625평)
건물면적
65.834㎡(19.914785000000002평)
₩ 청구액
170,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.24
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정102,900,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰147,000,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰210,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자포OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자은OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 '청천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 중·소규모의 공장, 근린생활시설 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 제6층 제3동601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 일부 석재붙임 마감 등. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스설비, 난방설비,승강기설비,소화전설비, 주차장 설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측, 남측 북측으로 노폭 약 20m,10m,6m 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법 >, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 > 중점경관관리구역(2023-06-29)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회