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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510620
인천광역시 남동구 만수동 981-6 가동 4층401호
94,000,000원
94,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
53,579,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.91㎡(8.140274999999999평)
건물면적
42.86㎡(12.96515평)
₩ 청구액
85,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.13
2026.03.20
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.15 (10:00)예정94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO O OOO)
- • 임차인조OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자천OOOO
- • 교부권자천OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자엄OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 ""남동구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
‘다세대주택’으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
만수동 981-6 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원 청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지 원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
83건
평균김정가
130,301,205원
평균매각가
75,989,100원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.6회
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