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유찰 3
🏘️다세대주택
재매각
인천지방법원
2025타경510619
인천광역시 남동구 만수동 855-14 인수빌라 2층1호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
104,000,000
35,672,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
57,200,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.60(6.84평)
건물면적
45.45(13.748625평)
₩ 청구액
100,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천동부초등학교' 서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 동류형의 공동주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 내 제2층 제1호(현황 201호)로서, 외벽 : 습식타일 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 등으로 시공되었습니다.

이용상태

다세대주택으로 등재되어 있습니다.

설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대상물건은 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 막다른 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : ‘미상’입니다. 나. 사용승인일 : 1995.05.26

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