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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510613
인천광역시 남동구 만수동 856-10 이안애 5층504호
228,000,000원
78,204,000원
66%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.961㎡(5.130702499999999평)
건물면적
61.47㎡(18.594675평)
₩ 청구액
175,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.23
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 임차인노OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자영OOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자은OO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동소재 동부초등학교 남서측인근에 소재하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물 중 5층 504호로서 외벽:석재 및 몰탈위 페인팅마감. 창호:하이샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형토지를 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 소로의 도로와 남측 및 북측으로 세로의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.