0 / 9
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510605
인천광역시 남동구 간석동 37-207 청농빌라 3층303호
92,000,000원
92,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
50,600,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1㎡(0.3025평)
건물면적
40.42㎡(12.22705평)
₩ 청구액
14,643,888원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정92,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 근저당권자인OOOOO
- • 가압류권자주OOO OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO OOO OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, ""상인천중학교"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호임.
이용상태
현재 ""다세대주택""으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 북서하향의 완경사지대내 2필일단의 가장형 토지로서, 현재 ""청농빌라"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 남서측으로 세로변의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
93건
평균김정가
128,504,301원
평균매각가
73,462,557원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.6회
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...