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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510583
인천광역시 부평구 부평동 379-56 투엠레뷰 5층501호
177,000,000원
177,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
111,510,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.373㎡(2.8353325평)
건물면적
55.91㎡(16.912775평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정177,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 부평중학교 남측 인근에 위치하는 투엠레뷰 5층 501호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약14미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역{건축법}, 상대보호구역(2025-05-02) {교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수 도권정비계획법}임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회