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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510574
인천광역시 부평구 부평동 62-7 어반휴플러스 4층404호
227,000,000원
227,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
143,010,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.36㎡(2.5288999999999997평)
건물면적
59.83㎡(18.098575평)
₩ 청구액
225,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정227,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인문OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자부OO
- • 교부권자관OO
- • 교부권자서OOO
- • 교부권자광OO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평구청역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 상업시설 등이 밀집된 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(""부평구청역"") 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브 지붕 14층(사용승인:2016.11.29) 건물내 제4층 제404호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:하이샷시 창호 마감.
이용상태
기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설,공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ,중점경관관리구역(2025-05-19)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회