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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510560
인천광역시 서구 청라동 156-1 청라센트럴에일린의뜰 103동 24층2402호
842,000,000원
589,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
665,180,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.444㎡(11.32681평)
건물면적
84.9704㎡(25.703546평)
₩ 청구액
342,482,806원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정589,400,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰842,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천청람초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 건물내 24층 2402호로서, 외벽: 석재붙임마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 새시창호 등임.
이용상태
아파트 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로와 등고평탄한 광평수 장방형 토지로, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 북측으로 각각 광대로인 중봉대로와 경제로가 소재하며, 서측 및 남측으로 각각 폭 약 20m 내외 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
38건
평균김정가
441,231,579원
평균매각가
364,562,473원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회