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유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510542
인천광역시 부평구 청천동 301-62 신세계맨션 2층201호
99,000,000원
69,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
57,419,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.84㎡(5.70평)
건물면적
39.98㎡(12.09395평)
₩ 청구액
88,073,970원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.18
2025.08.25
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.08.28 (10:00)예정69,300,000원
- • 2026.07.28 (10:00)유찰99,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""부평구청역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 ""부평구청역""이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택이며, 현장조사 당시 문앞에 ""수도전 정수 예고장""이 있는 상태였음.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 로폭 약4미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2016-01-18), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 건물외벽표기상 ""다동""으로 되어있음.
인근매각통계
매각건수
71건
평균김정가
135,474,648원
평균매각가
80,532,325원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5회
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