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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510530
인천광역시 미추홀구 용현동 624-88 동경테라스빌 4층402호
118,000,000원
118,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
54,280,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.915㎡(7.2342875평)
건물면적
55.39㎡(16.755475평)
₩ 청구액
125,190,410원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.18
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대열람내역 첨부, 외국인체류확인서.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정118,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자채OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자미OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""용현초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 칼라샤시 창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용 중임
설비내역
위생 및 급.배수시설. 도시가스 시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 세로의 포장도로와 접함..
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
168,157,895원
평균매각가
83,366,884원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회
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