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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510521
인천광역시 미추홀구 용현동 656 용현엠코타운 101동 8층804호
340,000,000원
340,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
217,600,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.0459㎡(11.20638475평)
건물면적
84.8525㎡(25.66788125평)
₩ 청구액
152,859,255원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2015.07.15
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 전용현관 인터폰으로 거주자 자와 통화하여 출입문에 안내문 부착되어 있음을 고지하였음.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인양OO
- • 임차인JOO OOOOOOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '용현초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 통행 가능하며 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하는 바 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샤시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 평탄한 사다리형 토지로서 현황 ""아파트"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측, 북동측, 북서측으로 각각 노폭 약 4미터, 15미터, 4미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례 [2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)(인천광역시남부교육지원청 고시 제2024-3호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
90건
평균김정가
202,447,778원
평균매각가
133,178,109원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.5회