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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510520
인천광역시 서구 검암동 522-4 3층302호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
145,000,000원
71,050,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,550,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.82㎡(9.32평)
건물면적
40.04㎡(12.1121평)
₩ 청구액
125,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.30
2025.07.31
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 검암동 소재 ""검암중학교"" 남측인근에 위치하는 다세대주택 통칭 ""뉴월드빌3차"" 제3층 제302호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황
인천지하철2호선 ""검암역""이 북서측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 4층 다세대주택 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 치장타일 및 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종 지구단위계획구역(검암2구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 중점경관관리구역 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
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