pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 14
유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510509
인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 104동 20층2005호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
443,000,000
310,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
332,250,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.20(18.81평)
건물면적
129.73(39.243325평)
₩ 청구액
320,950,140원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
2025.08.04

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자(채무자)의 자녀를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ‘인천효성동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선 작전역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제20층 제2005호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건의 출입은 단지 내 도로를 이용하여 북측과 남측 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[효성동 21-11] 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [효성동 21-30] 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...