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신건
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
우선매수신고
맹지
인천지방법원
2025타경510506
인천광역시 중구 운북동 719-3
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
231,029,040원
161,720,328원
신건
AI 예상낙찰가
122,445,391원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
9,492,149원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.15
- 본건은 임야로 현황조사차 현장에 임하여 소유자(지분)를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 참고용으로 안내문 교부하였음.
- 단 전입세대열람내역과 주민등록등본에는 소유자는 나오지 않고 다른 분이 나와서 임차인으로 등재함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 중구 운북동 소재, "영종역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 토지임야 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 남서하향의 완경사지대내 사다리형 토지로서, 현황 '자연림' 상태임.
인접 도로상태
지적도 및 현황 '맹지'로서 인접지를 이용하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시) , 도시자연공원구역 (2018-12-10)(금산도시자연공원구역),제한보호구역(방공기지 : 1km)(운북1지구 지적재조사사업에 따른 변경)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 지적개황도, 건물이용 및 임대개황도와 같이 제시외건물 기호 ㄱ,ㄴ) 및 분묘 5기가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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