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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510494
인천광역시 부평구 부평동 642 에스씨제일행복해주상복합(부평동642) 4층407호
200,000,000원
200,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
126,000,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.938㎡(4.216245평)
건물면적
65.83㎡(19.913574999999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정200,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주변 으로 동류형의 오피스텔(주거용), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제차량 진출입이 가능하며, 인근에 전철역과 버스정류장이 위치하고 있어 일반대중 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/ 지상12층 건물 내 제4층 제407호로서 (사용승인일 : 2017.04.24) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""오피스텔""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
기본적인 위생설비, 상·하수도 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기(2대), 도시가스, 난방설 비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단으로 대체로 세장형의 평지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 35m, 서측으로는 약 12m, 동측으로는 약3m의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회