pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 9
신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510486
인천광역시 서구 검암동 673-4 리버빌 4층403호
192,000,000
192,000,000
신건
AI 예상낙찰가
122,880,000(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
48.83(14.77평)
건물면적
66.57(20.137424999999997평)
₩ 청구액
142,633,375원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    192,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    구OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 ""대인고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장 및 지하철 인천2호선 ""검바위역"" 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 지상4층 건내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 2009-7-20) 외벽: 타일붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: PVC창호임.

이용상태

연립주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장, 승강기, 도시가스에 의한 난방시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 7미터, 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

인근매각통계
매각건수
12
평균김정가
166,000,000
평균매각가
102,701,233
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.7

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...