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0 / 19
유찰 1
🌳임야
인천지방법원
2025타경510474
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1534-2
539,036,000
377,325,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
204,833,680(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
101,216,438원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.08
2025.07.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.21 (10:00)예정
    377,325,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    539,036,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    태OOOOOOO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    박OO
  • 공유자
    배OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    전OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    조OO
  • 공유자
    주OOO OO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 '블랙트리캠핑장' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 순수임야, 단독주택, 펜션, 일부 상업용부동산이 혼재하는 시외곽지역임.

교통상황

본건 까지 차량출입이 가능하며 대중교통의 편익은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1토지 : 대체로 사다리형 평지로서, 토목공사중인 '토지임야' 상태임. 일련번호2토지 : 대체로 부정형 완경사로서, '도로' 부지 및 '자연림' 등으로 이용중임. 일련번호3토지 : 대체로 세장형 완경사로서, 토목공사중인 '토지임야' 상태임.

인접 도로상태

일련번호2토지를 진입로 부지로 이용하여, 동측으로 노폭 약5~6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 일련번호2토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>. 일련번호3토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
230,844,140
평균매각가
88,955,000
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.5

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