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신건
🏢아파트
인천지방법원
2025타경510464
인천광역시 미추홀구 주안동 31-1 에이동 4층403호
134,000,000원
134,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,420,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
27.69㎡(8.376225평)
건물면적
48.51㎡(14.674275평)
₩ 청구액
69,522,049원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.07.21
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자민OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자미OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 경인선전철 주안역 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트와 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임
교통상황
본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
본건은 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 1978.12.06인 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건내 4층 403호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등
이용상태
본건은 아파트로 이용하고 있음.
설비내역
본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건이 위치한 토지는 사다리형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건이 소재하는 부지는 서측과 남측 및 북측으로 외부공도에 접하여 있으며, 서측 도로로 자동차 등이 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 도로(저촉), 가축사육제한구역 (인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
91건
평균김정가
201,970,330원
평균매각가
132,442,390원
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.7회
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