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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    신건
    🏢아파트
    인천지방법원
    2025타경510453
    인천광역시 서구 당하동 1254-1 검단신도시한신더휴캐널파크 1103동 10층1002호
    594,000,000원
    594,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    481,140,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    44.6556㎡(13.508319평)
    건물면적
    74.4161㎡(22.51087025평)
    ₩ 청구액
    110,325,440원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.07.24
    2025.07.31

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
    - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
    - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.04.29 (10:00)예정
      594,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOO OOOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOO OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ‘인천아라고등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 제반 대중교통 상황은 보통임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상28층 건물 내 제10층 제1002호로서, (사용승인일 : 2021.09.06.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 샷 시 : 샷시 창호 등임.

    이용상태

    본건은 아파트로 이용중임.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    제3종일반주거지역(2024-12-17), 지구단위계획구역(2024-12-17), 소로1류(폭 10m~12m) (소1-209(당하))(접합), 중로1류(폭20m~25m)(중로1-411)(접합),중로1류(폭 20m~25m) (중로1-512)(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육지원청평생교육건강과문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (절대보호구역(검단유치원5))<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법> 임.

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    -

    인근매각통계
    매각건수
    38건
    평균김정가
    498,600,000원
    평균매각가
    420,083,612원
    매각가율
    81%
    평균유찰횟수
    1.5회

    의견 및 질문 (0)

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