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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510448
인천광역시 미추홀구 주안동 869-52 4층401호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
91,000,000원
31,213,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
50,050,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
12.70㎡(3.84평)
건물면적
45.57㎡(13.784925평)
₩ 청구액
38,416,760원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
2025.07.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동에 위치하는 ""주안3동행정복지센터"" 북동측인근의 ""하나맨션B동"" 4층 401호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인 바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황
북측으로 접한 세로를 통하여 간선도로(미추홀대로 등)에 연계되며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건내 4층 401호로서 외벽: 외장타일 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2001.01.22.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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