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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510438
인천광역시 부평구 부평동 158-1 하이원 2층203호
226,000,000원
110,740,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
142,380,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
8.05㎡(2.44평)
건물면적
58.46㎡(17.68415평)
₩ 청구액
269,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 처(이영아)를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 가족에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.06.29 (10:00)예정110,740,000원
- • 2026.05.22 (10:00)유찰158,200,000원
- • 2026.04.20 (10:00)유찰226,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인이OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 압류권자부OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자은OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 교부권자은OO
- • 교부권자부OO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부흥초등교"" 북측 인근에 위치하는 ""하이원"" 2층 203호로서, 주변은 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 16층건 중 2층 203호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, '업무시설, 공동주택, 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 북측으로 약 8m 및 남측으로 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회
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