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신건
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경510437
인천광역시 부평구 일신동 54-5 삼성아이파크빌 4층401호
146,000,000원
146,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
86,140,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
25.602㎡(7.744605평)
건물면적
36.2㎡(10.9505평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정146,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 임차권자신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 ""인천금마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선(""송내역"")등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건 기호(가)는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2011년 11월 22일) 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 공동주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 평지의 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6m 및 동측으로 약 4m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회