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유찰 3회
📍다세대주택
인천지방법원
2025타경510431
인천광역시 부평구 부평동 431-15 헤리움노블레스 9층911호
101,000,000원
49,490,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
59,590,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
3.72㎡(1.1253평)
건물면적
16.76㎡(5.0699000000000005평)
₩ 청구액
126,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
2025.07.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.24 (10:00)예정49,490,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰70,700,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰101,000,000원
- • 2026.02.10 (10:00)변경70,700,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자민OO
- • 임차인POOO OOO OOOO OOOO
- • 임차인주OOOOOOO (OOO OOO)
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 압류권자강OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자신OOO OOOO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""산곡입구삼거리"" 동측에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선·인천1호선 ""부평구청역"", 인천1호선 ""부평시장역""이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2014.05.13.) 외벽 : 모르타르위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 자주식 및 기계식주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 세장형 토지로서, 공동주택·업무시설·제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 40미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
431-15 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 431-52 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금126,000,000원 / 임대차계약일자 2022년07월09일 / 확정일자 2022년07월11일
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
470,659,225원
평균매각가
270,092,913원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.5회