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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510427
인천광역시 미추홀구 숭의동 148-52 진용아이빌 7층702호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
205,000,000원
205,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
123,000,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
10.26㎡(3.10평)
건물면적
59.7㎡(18.05925평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '미추홀구청' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 7층 702호 로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
숭의동 148-52 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.
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