0 / 11
유찰 1회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510425
인천광역시 계양구 서운동 186-11 2층202호
140,000,000원
98,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
81,200,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.67㎡(10.487675평)
건물면적
44.16㎡(13.358399999999998평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정98,000,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰140,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 임차인배OO
- • 압류권자계OO (OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 임차권자심OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 ""계수중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통 시됨.
교통상황
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2010.10.28) 외벽 : 드라이비트마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 ""공동주택 1세대""로 이용중인 것으로 추정됨.
설비내역
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(살나리(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상 대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회