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유찰 1
🏠단독주택
인천지방법원
2025타경510411
인천광역시 미추홀구 주안동 411-6
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-10
348,869,620
244,209,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,217,405(인근 낙찰가율 25% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
145.09(43.889725평)
₩ 청구액
78,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
2025.07.14

본건 목록2 지상건물의 토지임.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안4동행정복지센터' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 주택 등이 소재하는 주택지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입은 불편시 되며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 4미터 미만의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-07-17), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

본건 토지 및 건물에는 부합물및종물㉠~㉢ 및 제시외수목㉣이 소재함.

공부와의 차이

해당사항없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

일련번호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택으로서,(사용승인일 : 1971.09.30, 증축:1987.10.16) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지, 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

단독주택 및 부속건물(창고)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

본건 토지 및 건물에는 부합물및종물㉠~㉢ 및 제시외수목㉣이 소재함.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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