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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510404
인천광역시 서구 심곡동 243 더스카이 2층207호
261,000,000원
127,890,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
156,600,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.317㎡(4.9358925평)
건물면적
63.715㎡(19.2737875평)
₩ 청구액
259,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
2025.07.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정127,890,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰182,700,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰261,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자하OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자서O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서구 심곡동 소재 ""서구청"" 서측인근에 위치하는 오피스텔 ""더스카이"" 제2층 제207호로서 인근은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 상업지대임.
교통상황
동측인근에 인천지하철2호선 ""서구청역"" 및 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 지하3층 지상10층 규모의 오피스텔 및 근린생활시설 복합용도건물 내 제2층 제207호로서 외벽 : 콘크리트 위 석재 등 마감 창호 : 프라스틱 및 알미늄 창호임.
이용상태
공부상 용도 오피스텔임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 삼면접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(연희1,2 구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
49건
평균김정가
190,734,694원
평균매각가
115,846,203원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.4회