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신건
🏬오피스텔
인천지방법원
2025타경510391
인천광역시 부평구 부평동 546-88 해드림뷰 4층405호
204,000,000원
204,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
128,520,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.137㎡(2.7639425평)
건물면적
63.1965㎡(19.11694125평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 등 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정204,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO (OOOO O OOO)
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자부OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자유OO
- • 주택임차권자망 OOOO OOO OOO
- • 주택임차권자망 OOOO OOO OOO
- • 주택임차권자망 OOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평서초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철1호선 및 인천지하철 1호선 환승역 ""부평역""과 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층/지상 14층 건물 내 제4층 제405호로서, (사용승인일 : 2016.10.21.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태
오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 화재탐지설비, 승강기 및 주차설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회