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유찰 2회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2025타경510389
인천광역시 부평구 청천동 234-30 대성파크맨션 103동 3층304호
94,000,000원
46,060,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
52,640,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.19㎡(5.199975평)
건물면적
32.83㎡(9.931075평)
₩ 청구액
118,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.22
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었고, 전입세대확인서 등 열람결과 등재내역이 없어 그 점유관계 등은 별도확인을 요함.
- 현관문에 임차인 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 끼워 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정46,060,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰65,800,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰94,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자계OOOO
- • 교부권자계OOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자부OO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 ""인천산곡고등학교"" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 ""부평구청역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지 남측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2014-02-03) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '건물개황도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면으로 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태를 전제로 감정평가 하였습니다.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회